Skovbjergvej 28

Villa · 117 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.796 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.040 kr/m².822.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbjergvej gns: 5.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 7.527 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.680.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,05 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (villa)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 26 7280 Sønder Felding	118 m²	588 m	15-12-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Møllevej 35 7280 Sønder Felding	115 m²	620 m	16-11-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Skolegade 17 7280 Sønder Felding	114 m²	744 m	10-06-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Markvænget 8 7280 Sønder Felding	120 m²	847 m	28-04-2024	804.000 kr.	6.700 kr./m²
Præstevænget 35 7280 Sønder Felding	112 m²	1,0 km	11-11-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Præstevænget 19 7280 Sønder Felding	128 m²	969 m	22-11-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Godthaabsvej 4 7280 Sønder Felding	97 m²	511 m	30-04-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Præstevænget 141 7280 Sønder Felding	128 m²	1,2 km	26-11-2025	1.130.000 kr.	8.828 kr./m²
Møllevej 29 7280 Sønder Felding	136 m²	628 m	24-07-2024	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Vestergade 23 7280 Sønder Felding	100 m²	826 m	19-09-2024	777.500 kr.	7.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu