Skovbjergvej 25

Landejendom · 324 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 324 m², grund på 28.247 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 324 m²
Bebygget areal: 324 m²
Grundareal: 28247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.695 kr/m².8.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbjergvej gns: 15.759 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7280-snit 30.348 kr/m²-48,10 pct.
3Boligareal større end typisk324 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)28247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.470.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,02 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandetvej 12 7280 Sønder Felding	249 m²	3,0 km	15-05-2025	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²
Skjernvej 136 7280 Sønder Felding	237 m²	3,4 km	02-01-2024	5.400.000 kr.	22.785 kr./m²
Skjernvej 151 7280 Sønder Felding	185 m²	2,1 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Mosegaardsvej 5 7280 Sønder Felding	230 m²	3,6 km	05-07-2025	24.505.000 kr.	106.543 kr./m²
Vardevej 154 7280 Sønder Felding	192 m²	3,1 km	22-09-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu