Skovbakkevej 43B, 1. tv, 8220 Brabrand — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.949 kr/m².1.362.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 18.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 21.962 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.400.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,75 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
2024jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 21, st. 3 8220 Brabrand	35 m²	263 m	22-02-2026	660.000 kr.	18.857 kr./m²
Hoffmannsvej 14, st. tv 8220 Brabrand	69 m²	543 m	08-01-2026	2.010.000 kr.	29.130 kr./m²
Hoffmannsvej 16, st. tv 8220 Brabrand	71 m²	522 m	29-07-2025	1.800.000 kr.	25.352 kr./m²
Silkeborgvej 677A 8220 Brabrand	57 m²	1,1 km	20-07-2026	1.837.500 kr.	32.237 kr./m²
Hougårdsvej 50, 2. th 8220 Brabrand	58 m²	1,3 km	08-10-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Emmasvej 19, 2. tv 8220 Brabrand	71 m²	1,1 km	20-01-2025	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Emmasvej 19, 1. tv 8220 Brabrand	71 m²	1,1 km	17-01-2025	998.000 kr.	14.056 kr./m²
Hougårdsvej 50, 1. tv. 8220 Brabrand	72 m²	1,3 km	28-08-2026	1.251.000 kr.	17.375 kr./m²
Søvej 2, 1. tv 8220 Brabrand	78 m²	696 m	28-09-2025	1.530.000 kr.	19.615 kr./m²
Hougårdsvej 34, 2. tv 8220 Brabrand	74 m²	1,3 km	24-09-2024	1.365.000 kr.	18.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu