Skovbakkevej 4

Villa · 97 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.214 kr/m².796.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 11.616 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8860-snit 8.994 kr/m²+29,20 pct.
3Vores vurdering1.363.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,50 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.095.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	275 m	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	275 m	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	327 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	334 m	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	386 m	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Vestervangsvej 12 8860 Ulstrup	104 m²	324 m	07-07-2025	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	540 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	838 m	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	210 m	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	427 m	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu