Skovbakkevej 38

Villa · 145 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 743 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.649 kr/m².2.865.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 19.125 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+9,90 pct.
3Vores vurdering2.633.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,05 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2002apr.Ejerandel overdraget
2000Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 60 8800 Viborg	146 m²	44 m	01-02-2026	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Skovbakkevej 57 8800 Viborg	141 m²	163 m	07-09-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Skovbakkevej 101 8800 Viborg	152 m²	291 m	01-10-2025	3.330.000 kr.	21.908 kr./m²
Skovbakkevej 21 8800 Viborg	158 m²	270 m	02-12-2024	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Skovbakkevej 81 8800 Viborg	163 m²	227 m	14-08-2026	3.095.000 kr.	18.988 kr./m²
Skovbakkevej 82 8800 Viborg	124 m²	135 m	12-05-2026	2.770.000 kr.	22.339 kr./m²
Skovbakkevej 40 8800 Viborg	115 m²	20 m	29-12-2024	2.115.000 kr.	18.391 kr./m²
Skovbakkevej 54 8800 Viborg	179 m²	61 m	15-01-2025	3.420.000 kr.	19.106 kr./m²
Skovbakkevej 55 8800 Viborg	189 m²	183 m	08-02-2024	2.480.000 kr.	13.122 kr./m²
Skovbakkevej 29 8800 Viborg	190 m²	240 m	19-09-2024	3.150.000 kr.	16.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu