Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovbakkevej 30

Villa · 256 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 788 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.375 kr/m².16.667.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 79.847 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.402.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakkevej 8
2920 Charlottenlund		250 m²213 m24-11-202316.750.000 kr.67.000 kr./m²
Skovbakkevej 12
2920 Charlottenlund		196 m²171 m17-04-202615.650.000 kr.79.847 kr./m²
Slotsvej 90
2920 Charlottenlund		262 m²374 m30-07-202512.350.000 kr.47.137 kr./m²
Slotsvej 53
2920 Charlottenlund		250 m²386 m10-02-202515.500.000 kr.62.000 kr./m²
Smutvej 3
2920 Charlottenlund		252 m²661 m02-05-202417.200.000 kr.68.254 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²415 m09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²
Hovmarksvej 78
2920 Charlottenlund		229 m²245 m29-04-202520.800.000 kr.90.830 kr./m²
Vilvordeparken 10
2920 Charlottenlund		237 m²586 m18-02-202515.400.000 kr.64.979 kr./m²
Jægersborg Alle 114
2920 Charlottenlund		270 m²795 m30-11-202319.725.000 kr.73.056 kr./m²
Kratvænget 10
2920 Charlottenlund		240 m²778 m13-12-202415.800.000 kr.65.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden