Skovbakkevej 24

Villa · 175 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.587 kr/m².14.053.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 79.847 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.594.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,05 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 8.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.594.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg8.825.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 12 2920 Charlottenlund	196 m²	115 m	17-04-2026	15.650.000 kr.	79.847 kr./m²
Skovbakkevej 8 2920 Charlottenlund	250 m²	158 m	24-11-2023	16.750.000 kr.	67.000 kr./m²
Engbakkevej 22 2920 Charlottenlund	181 m²	100 m	11-07-2026	16.300.000 kr.	90.055 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52 2920 Charlottenlund	178 m²	246 m	21-09-2025	13.795.000 kr.	77.500 kr./m²
Fortunvej 78 2920 Charlottenlund	180 m²	232 m	08-05-2024	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²
Slotsvej 31 2920 Charlottenlund	175 m²	517 m	22-04-2024	13.013.000 kr.	74.360 kr./m²
Hovmarksvej 32 2920 Charlottenlund	170 m²	420 m	03-09-2026	19.050.000 kr.	112.059 kr./m²
Skovvej 50 2920 Charlottenlund	166 m²	242 m	09-02-2024	11.425.000 kr.	68.825 kr./m²
Skovhegnet 2 2920 Charlottenlund	166 m²	295 m	22-01-2025	13.500.000 kr.	81.325 kr./m²
Slotsvej 87 2920 Charlottenlund	186 m²	255 m	10-04-2025	11.400.000 kr.	61.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu