Skovbakkevej 21A

Villa · 175 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.827 kr/m².7.171.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 36.492 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²+20,30 pct.
3Vores vurdering7.398.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,77 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.398.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004Bygget
2003apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 9 9000 Aalborg	175 m²	176 m	30-07-2025	6.225.000 kr.	35.571 kr./m²
Skovbakkevej 23 9000 Aalborg	204 m²	48 m	29-03-2024	5.600.000 kr.	27.451 kr./m²
Skovbakkevej 11 9000 Aalborg	213 m²	153 m	16-01-2026	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Skovbakkevej 24 9000 Aalborg	248 m²	74 m	29-06-2026	9.050.000 kr.	36.492 kr./m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	231 m	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
Duebrødrevej 22 9000 Aalborg	176 m²	138 m	26-01-2025	6.155.000 kr.	34.972 kr./m²
Kong Christians Alle 36 9000 Aalborg	180 m²	211 m	09-11-2025	7.225.000 kr.	40.139 kr./m²
Duebrødrevej 7 9000 Aalborg	168 m²	296 m	18-06-2026	9.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Duebrødrevej 23 9000 Aalborg	187 m²	107 m	17-05-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Skibstedsvej 2A 9000 Aalborg	177 m²	642 m	23-06-2026	6.860.000 kr.	38.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu