Skovbakkevej 21, st. 6, 8220 Brabrand — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 710 m²
Bebygget areal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.144 kr/m².1.283.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 18.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 21.962 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering990.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,83 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 21, st. 3 8220 Brabrand	35 m²	0 m	22-02-2026	660.000 kr.	18.857 kr./m²
Skovbakkevej 43B, 1. tv 8220 Brabrand	62 m²	263 m	05-10-2023	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Engdalsvej 79A, 1. mf 8220 Brabrand	42 m²	904 m	19-05-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Silkeborgvej 677A 8220 Brabrand	57 m²	992 m	20-07-2026	1.837.500 kr.	32.237 kr./m²
Hougårdsvej 50, 2. th 8220 Brabrand	58 m²	1,2 km	08-10-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Hoffmannsvej 14, st. tv 8220 Brabrand	69 m²	450 m	08-01-2026	2.010.000 kr.	29.130 kr./m²
Hoffmannsvej 16, st. tv 8220 Brabrand	71 m²	429 m	29-07-2025	1.800.000 kr.	25.352 kr./m²
Emmasvej 19, 2. tv 8220 Brabrand	71 m²	1,1 km	20-01-2025	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Emmasvej 19, 1. tv 8220 Brabrand	71 m²	1,1 km	17-01-2025	998.000 kr.	14.056 kr./m²
Hougårdsvej 50, 1. tv. 8220 Brabrand	72 m²	1,2 km	28-08-2026	1.251.000 kr.	17.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu