Skovbakkevej 2, 8870 Langå — Rækkehus · 56 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 403 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.058 kr/m².1.332.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering660.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,19 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 660.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 3 8870 Langå	65 m²	33 m	06-11-2024	655.000 kr.	10.077 kr./m²
Fredensgade 7 8870 Langå	79 m²	539 m	29-04-2025	600.000 kr.	7.595 kr./m²
Fredensgade 9 8870 Langå	79 m²	544 m	29-05-2025	635.000 kr.	8.038 kr./m²
Nissenparken 35 8870 Langå	95 m²	474 m	06-11-2024	1.376.000 kr.	14.484 kr./m²
Egevænget 7 8870 Langå	95 m²	558 m	27-02-2026	1.245.000 kr.	13.105 kr./m²
Søvej 18D 8870 Langå	103 m²	433 m	24-07-2024	2.040.000 kr.	19.806 kr./m²
Søvej 18G 8870 Langå	105 m²	409 m	10-11-2024	1.980.000 kr.	18.857 kr./m²
Søvej 18E 8870 Langå	105 m²	432 m	19-06-2025	1.630.000 kr.	15.524 kr./m²
Grønhøj 16 8870 Langå	108 m²	664 m	01-12-2024	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Kjeldtoften 22, Stevnstrup 8870 Langå	78 m²	5,6 km	20-03-2025	1.065.000 kr.	13.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu