Skovbakkevej 18D

Rækkehus · 129 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 166 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.257 kr/m².3.804.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 32.028 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.251 kr/m²+5,90 pct.
3Vores vurdering4.392.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,32 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.392.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
2009Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 18B 8220 Brabrand	129 m²	14 m	17-10-2024	3.475.000 kr.	26.938 kr./m²
Skovbakkevej 18C 8220 Brabrand	121 m²	6 m	15-01-2025	3.873.000 kr.	32.008 kr./m²
Skovbakkevej 35B 8220 Brabrand	105 m²	201 m	14-01-2024	3.175.000 kr.	30.238 kr./m²
Skovbakkevej 43H 8220 Brabrand	100 m²	285 m	17-12-2025	3.798.000 kr.	37.980 kr./m²
Skovbakkevej 43F 8220 Brabrand	97 m²	279 m	22-03-2025	3.500.000 kr.	36.082 kr./m²
Mariedalsvej 12 8220 Brabrand	130 m²	678 m	07-10-2024	4.050.000 kr.	31.154 kr./m²
Tyttebærvej 16 8220 Brabrand	120 m²	601 m	28-11-2023	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Nøjsomhedsvej 19 8220 Brabrand	132 m²	978 m	26-03-2024	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Nøjsomhedsvej 17 8220 Brabrand	132 m²	987 m	19-01-2025	3.675.000 kr.	27.841 kr./m²
Møldrupvej 4A 8220 Brabrand	122 m²	817 m	12-10-2024	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu