Skovbakkevej 12, 8850 Bjerringbro — Villa · 195 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.116 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1116 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.738 kr/m².1.451.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 12.997 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²+22,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.989.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2008nov.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 27 8850 Bjerringbro	148 m²	103 m	21-07-2025	2.135.000 kr.	14.426 kr./m²
Skovbakkevej 16 8850 Bjerringbro	134 m²	41 m	06-09-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²
Skovbakkevej 11 8850 Bjerringbro	119 m²	99 m	27-10-2024	1.705.000 kr.	14.328 kr./m²
Suravej 8 8850 Bjerringbro	193 m²	280 m	29-09-2024	1.045.000 kr.	5.415 kr./m²
Juupajokivej 3 8850 Bjerringbro	202 m²	230 m	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	655 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Norevej 5 8850 Bjerringbro	180 m²	181 m	26-03-2026	1.387.500 kr.	7.708 kr./m²
Norevej 5 8850 Bjerringbro	180 m²	181 m	12-03-2024	1.387.500 kr.	7.708 kr./m²
Poppelvej 23 8850 Bjerringbro	187 m²	687 m	29-11-2023	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Suravej 4 8850 Bjerringbro	177 m²	306 m	03-06-2025	1.150.000 kr.	6.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu