Skovbakkerne 9, Værslev, 4400 Kalundborg — Villa · 67 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 786 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VærslevMedian pris/m² for villa i Værslev (4400, sidste 24 mdr.): 11.588 kr/m² × 67 m².776.396 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering740.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,50 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 740.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkerne 6, Værslev 4400 Kalundborg	110 m²	810 m	06-08-2025	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Aldersrovej 15, Værslev 4400 Kalundborg	75 m²	1,2 km	12-02-2025	970.000 kr.	12.933 kr./m²
Aldersrovej 13, Værslev 4400 Kalundborg	80 m²	1,2 km	14-09-2026	927.000 kr.	11.588 kr./m²
Ærtebjergvej 14 4400 Kalundborg	83 m²	877 m	22-05-2024	860.000 kr.	10.361 kr./m²
Eskebjergvej 120 4400 Kalundborg	101 m²	2,5 km	24-06-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	6,2 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	4,9 km	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Bakkegårdsvej 2, Rørby 4400 Kalundborg	89 m²	4,4 km	09-10-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Østervang 15, Svallerup 4400 Kalundborg	72 m²	7,0 km	09-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Stigsager 1, Rørby 4400 Kalundborg	98 m²	4,0 km	05-11-2025	1.306.000 kr.	13.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu