Skovbakkerne 5, Værslev

Villa · 212 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 23.424 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 23424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VærslevMedian pris/m² for villa i Værslev (4400, sidste 24 mdr.): 11.588 kr/m² × 212 m².2.456.656 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.472.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,67 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2009Bygget
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkerne 6, Værslev 4400 Kalundborg	110 m²	555 m	06-08-2025	1.145.000 kr.	10.409 kr./m²
Værslevvej 1 4400 Kalundborg	196 m²	798 m	04-06-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Frankerupvej 33 4400 Kalundborg	197 m²	1,1 km	20-05-2025	2.150.000 kr.	10.914 kr./m²
Værslev Bygade 33A, Værslev 4400 Kalundborg	186 m²	999 m	19-01-2025	1.860.000 kr.	10.000 kr./m²
Ærtebjergvej 16 4400 Kalundborg	178 m²	1,2 km	17-11-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby 4400 Kalundborg	189 m²	1,8 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Ærtebjergvej 9 4400 Kalundborg	152 m²	895 m	14-06-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Højskolevej 3, Asmindrup 4400 Kalundborg	232 m²	2,4 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	8.190 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	2,9 km	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Værslev Bygade 33C, Værslev 4400 Kalundborg	150 m²	1,0 km	04-07-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu