Skovbakkerne 14, Værslev

Landejendom · 136 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 10.905 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 10905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.913 kr/m².2.584.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.866.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+283,43 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 747.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte747.500 kr.
2005apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frankerupvej 26 4400 Kalundborg	105 m²	2,7 km	18-12-2025	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Gl Sorøvej 48, Rørby 4400 Kalundborg	159 m²	3,9 km	17-09-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Møllevangen 6, Rørby 4400 Kalundborg	124 m²	4,6 km	05-12-2025	2.295.000 kr.	18.508 kr./m²
Frankerupvej 38, Værslev 4400 Kalundborg	195 m²	2,2 km	29-11-2025	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	5,6 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²
Støvlemosen 8, Svallerup 4400 Kalundborg	145 m²	6,5 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	5,9 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Gl Sorøvej 49 4400 Kalundborg	201 m²	3,9 km	28-10-2025	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	7,5 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Kærby Enge 1 4400 Kalundborg	209 m²	4,1 km	03-12-2025	2.570.000 kr.	12.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu