Skovbakken 3

Villa · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 498 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.854 kr/m².1.663.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakken gns: 13.450 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.279.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,37 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 18 7500 Holstebro	129 m²	98 m	02-12-2025	1.735.000 kr.	13.450 kr./m²
Skovbakken 16 7500 Holstebro	143 m²	81 m	27-06-2024	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Skovbakken 10 7500 Holstebro	218 m²	30 m	11-06-2026	3.300.000 kr.	15.138 kr./m²
Mejdalvej 31 7500 Holstebro	111 m²	184 m	04-08-2026	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Dalgasvej 18 7500 Holstebro	114 m²	271 m	07-07-2026	1.375.000 kr.	12.061 kr./m²
Østerbrogade 29 7500 Holstebro	116 m²	337 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
J Skjoldborgs Vej 7 7500 Holstebro	115 m²	408 m	29-09-2025	1.880.000 kr.	16.348 kr./m²
Chr Winthers Vej 1 7500 Holstebro	115 m²	528 m	22-03-2026	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Chr Winthers Vej 87 7500 Holstebro	112 m²	602 m	03-05-2026	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Norgesvej 26 7500 Holstebro	105 m²	138 m	17-09-2024	1.265.000 kr.	12.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu