Skovalléen 9, Dalum

Villa · 215 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.634 m², 8 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 215 m².6.711.440 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+6,80 pct.
3Vores vurdering7.929.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,65 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.929.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2021aug.Ejerskifte6.950.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalléen 5, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	40 m	30-04-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	115 m	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²
Skovalléen 16, Dalum 5250 Odense SV	176 m²	119 m	09-01-2025	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Skovalléen 10, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	78 m	15-04-2025	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	196 m	15-01-2026	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Fruens Bøge Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	207 m²	82 m	21-11-2024	6.200.002 kr.	29.952 kr./m²
Lindevej 18, Dalum 5250 Odense SV	208 m²	777 m	26-11-2024	5.600.000 kr.	26.923 kr./m²
Gurlis Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	193 m²	256 m	03-04-2025	8.800.000 kr.	45.596 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum 5250 Odense SV	224 m²	760 m	30-07-2026	4.150.000 kr.	18.527 kr./m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	100 m	01-11-2025	5.288.000 kr.	28.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu