Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Skovalléen 4, Dalum

Villa · 132 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.513 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
1513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 132 m².4.120.512 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.670.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,20 pct. siden jul. 2006
570k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20061.400.000 kr.I dag · vores estimat3.670.822 kr.Markedet · 1992623.964 kr.Markedet · 1993727.848 kr.Markedet · 1994684.288 kr.Markedet · 1995664.488 kr.Markedet · 1996716.364 kr.Markedet · 1997768.900 kr.Markedet · 1998948.816 kr.Markedet · 19991.028.016 kr.Markedet · 20001.080.684 kr.Markedet · 20011.141.932 kr.Markedet · 20021.091.376 kr.Markedet · 20031.094.808 kr.Markedet · 20041.008.480 kr.Markedet · 20051.443.288 kr.Markedet · 20061.469.688 kr.Markedet · 20072.118.204 kr.Markedet · 20081.856.052 kr.Markedet · 20091.635.480 kr.Markedet · 20101.903.572 kr.Markedet · 20111.396.032 kr.Markedet · 20121.769.592 kr.Markedet · 20131.776.324 kr.Markedet · 20141.855.788 kr.Markedet · 20151.772.760 kr.Markedet · 20162.063.820 kr.Markedet · 20172.124.144 kr.Markedet · 20182.115.432 kr.Markedet · 20192.210.340 kr.Markedet · 20202.534.004 kr.Markedet · 20212.704.812 kr.Markedet · 20222.843.016 kr.Markedet · 20232.421.540 kr.Markedet · 20242.599.608 kr.Markedet · 20253.341.316 kr.Markedet · 20262.989.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2006 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.670.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovalléen 10, Dalum
5250 Odense SV		111 m²80 m15-04-20253.800.000 kr.34.234 kr./m²
Skovalléen 16, Dalum
5250 Odense SV		176 m²121 m09-01-20258.650.000 kr.49.148 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum
5250 Odense SV		212 m²55 m30-04-20255.800.000 kr.27.358 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum
5250 Odense SV		215 m²54 m13-02-20257.650.000 kr.35.581 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum
5250 Odense SV		239 m²136 m13-05-202510.200.000 kr.42.678 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		131 m²170 m16-06-20242.100.000 kr.16.031 kr./m²
Lindevej 70, Dalum
5250 Odense SV		130 m²334 m18-06-20245.495.000 kr.42.269 kr./m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		127 m²191 m16-01-20253.999.000 kr.31.488 kr./m²
Jeppesensvej 1, Dalum
5250 Odense SV		137 m²246 m10-06-20263.025.000 kr.22.080 kr./m²
Dalumvej 51A, Dalum
5250 Odense SV		125 m²257 m09-10-20254.495.000 kr.35.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden