Skovalléen 16, Dalum

Villa · 176 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.060 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 176 m².5.494.016 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
3Vores vurdering6.220.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,09 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
4. maj 2025 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.220.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
2018jun.Ejerskifte4.250.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovalléen 5, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	154 m	30-04-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	119 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	43 m	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²
Skovalléen 10, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	43 m	15-04-2025	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	143 m	18-12-2023	4.350.000 kr.	24.576 kr./m²
Jernbane Allé 3B, Dalum 5250 Odense SV	171 m²	127 m	03-06-2025	4.495.000 kr.	26.287 kr./m²
Fredens Allé 6, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	316 m	30-08-2024	5.695.000 kr.	32.175 kr./m²
Jernbane Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	186 m²	88 m	09-07-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Fredens Allé 30, Dalum 5250 Odense SV	175 m²	528 m	07-01-2025	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Bøgedals Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	184 m²	288 m	24-09-2024	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu