Skovagervej 21, Skibelund, 8850 Bjerringbro — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 5.189 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 5189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.254 kr/m².1.047.881 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.055.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,23 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2021 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2009majEjerskifte
1998nov.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovagervej 54, Skibelund 8850 Bjerringbro	105 m²	200 m	21-08-2025	1.122.500 kr.	10.690 kr./m²
Skovagervej 11, Skibelund 8850 Bjerringbro	105 m²	223 m	20-06-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Skovagervej 38, Skibelund 8850 Bjerringbro	107 m²	99 m	08-02-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Skovagervej 2, Skibelund 8850 Bjerringbro	47 m²	428 m	28-02-2024	500.000 kr.	10.638 kr./m²
Skovagervej 28, Skibelund 8850 Bjerringbro	115 m²	314 m	01-12-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Skovagervej 45, Skibelund 8850 Bjerringbro	114 m²	563 m	27-01-2025	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Skovagervej 76, Skibelund 8850 Bjerringbro	123 m²	477 m	21-03-2024	550.000 kr.	4.472 kr./m²
Hesselbjergbakken 4 8850 Bjerringbro	43 m²	3,7 km	25-06-2025	555.555 kr.	12.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu