Engvejen 28, 8850 Bjerringbro — Villa · 218 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 2.030 m², opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.852 kr/m².2.398.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvejen gns: 18.779 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²+76,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.461.243 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.984.856 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvejen 8 8850 Bjerringbro	244 m²	209 m	21-10-2025	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Engvejen 40 8850 Bjerringbro	176 m²	185 m	18-02-2024	3.220.000 kr.	18.295 kr./m²
Violvej 1 8850 Bjerringbro	199 m²	697 m	27-04-2025	3.175.000 kr.	15.955 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	1,6 km	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Kingosvej 40 8850 Bjerringbro	190 m²	735 m	31-05-2025	2.570.000 kr.	13.526 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	1,0 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Kløvervej 15 8850 Bjerringbro	190 m²	1,0 km	14-02-2025	1.300.000 kr.	6.842 kr./m²
Kingosvej 28 8850 Bjerringbro	183 m²	805 m	29-03-2025	2.400.000 kr.	13.115 kr./m²
Violvej 10 8850 Bjerringbro	181 m²	783 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Juupajokivej 3 8850 Bjerringbro	202 m²	1,6 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu