Skovager 9

Villa · 121 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.503 kr/m².3.095.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovager gns: 21.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.235.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,43 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovager 3 4330 Hvalsø	132 m²	78 m	07-12-2023	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	100 m	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Skovvej 5 4330 Hvalsø	128 m²	353 m	19-08-2025	2.655.000 kr.	20.742 kr./m²
Solvænget 10 4330 Hvalsø	116 m²	496 m	22-10-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Enebærhaven 6 4330 Hvalsø	126 m²	540 m	19-11-2025	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Lindevej 3 4330 Hvalsø	116 m²	580 m	07-04-2024	2.710.000 kr.	23.362 kr./m²
Enebærhaven 2 4330 Hvalsø	114 m²	511 m	18-09-2025	3.195.000 kr.	28.026 kr./m²
Hestehaven 10 4330 Hvalsø	121 m²	994 m	06-04-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Vestergade 5B 4330 Hvalsø	121 m²	1,0 km	30-10-2023	3.050.000 kr.	25.207 kr./m²
Vestergade 5G 4330 Hvalsø	121 m²	1,1 km	17-01-2026	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu