Skovager 7

Villa · 172 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 2000, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.598 kr/m².4.691.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovager gns: 28.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+38,70 pct.
3Vores vurdering5.151.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2023 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.151.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2016majEjerskifte
2011Ombygning
2000Bygget
1999apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovager 25 8530 Hjortshøj	152 m²	97 m	30-05-2024	4.999.000 kr.	32.888 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	384 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	400 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	656 m	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	655 m	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	593 m	08-05-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²
Virupvej 66 8530 Hjortshøj	159 m²	355 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	736 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Gammel Kirkevej 75 8530 Hjortshøj	180 m²	740 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Hjortshøjvangen 124 8530 Hjortshøj	167 m²	915 m	15-02-2025	5.425.000 kr.	32.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu