Skovager 6

Villa · 182 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.266 kr/m².4.709.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovager gns: 28.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+38,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.325.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,41 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.325.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1997Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovager 25 8530 Hjortshøj	152 m²	115 m	30-05-2024	4.999.000 kr.	32.888 kr./m²
Løvgangen 6 8530 Hjortshøj	175 m²	351 m	08-02-2024	5.800.000 kr.	33.143 kr./m²
Løvgangen 4 8530 Hjortshøj	175 m²	362 m	06-01-2026	5.540.000 kr.	31.657 kr./m²
Virupvej 42C 8530 Hjortshøj	180 m²	704 m	07-12-2023	4.904.000 kr.	27.244 kr./m²
Virup Skovvej 17 8530 Hjortshøj	192 m²	409 m	12-10-2023	5.600.000 kr.	29.167 kr./m²
Gammel Kirkevej 75 8530 Hjortshøj	180 m²	797 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Løvstien 4 8530 Hjortshøj	174 m²	597 m	30-01-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Løvagervej 16 8530 Hjortshøj	171 m²	605 m	23-01-2024	3.330.000 kr.	19.474 kr./m²
Kådhøjvej 4B 8530 Hjortshøj	168 m²	519 m	08-05-2025	4.950.000 kr.	29.464 kr./m²
Virupvej 66 8530 Hjortshøj	159 m²	287 m	01-04-2024	3.125.000 kr.	19.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu