Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Skovager 25

Villa · 152 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
728 m²
Indbygget carport
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.158 kr/m².3.659.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovager gns: 28.707 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 20.704 kr/m²+38,70 pct.
  3. 3Vores vurdering4.322.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,54 pct. siden sep. 2024
286k1,5M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20244.999.000 kr.I dag · vores estimat4.322.298 kr.Markedet · 1992803.624 kr.Markedet · 1993508.440 kr.Markedet · 1994729.448 kr.Markedet · 1995506.008 kr.Markedet · 1996799.976 kr.Markedet · 1997561.944 kr.Markedet · 19981.149.272 kr.Markedet · 1999390.488 kr.Markedet · 20001.345.808 kr.Markedet · 2001285.608 kr.Markedet · 20021.128.752 kr.Markedet · 20031.006.240 kr.Markedet · 20041.258.560 kr.Markedet · 20051.561.040 kr.Markedet · 20061.515.896 kr.Markedet · 20072.371.960 kr.Markedet · 20081.980.256 kr.Markedet · 20092.262.216 kr.Markedet · 20102.111.128 kr.Markedet · 20111.648.136 kr.Markedet · 20122.216.616 kr.Markedet · 20131.107.776 kr.Markedet · 20142.533.536 kr.Markedet · 20152.616.224 kr.Markedet · 20162.247.320 kr.Markedet · 20171.848.472 kr.Markedet · 20182.309.792 kr.Markedet · 20193.023.432 kr.Markedet · 20201.393.232 kr.Markedet · 20212.662.736 kr.Markedet · 20223.037.112 kr.Markedet · 20233.213.736 kr.Markedet · 20243.781.152 kr.Markedet · 20252.459.208 kr.Markedet · 20263.239.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.999.000 kr.
I dag · vores estimat
4.322.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.999.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kådhøjvej 6
8530 Hjortshøj		150 m²607 m08-09-20243.198.000 kr.21.320 kr./m²
Virupvej 66
8530 Hjortshøj		159 m²400 m01-04-20243.125.000 kr.19.654 kr./m²
Sensommervej 131
8530 Hjortshøj		151 m²786 m13-11-20243.810.000 kr.25.232 kr./m²
Stendyssevej 5
8530 Hjortshøj		151 m²835 m14-04-20243.055.000 kr.20.232 kr./m²
Sensommervej 74
8530 Hjortshøj		148 m²683 m01-11-20234.550.000 kr.30.743 kr./m²
Mølleager 9
8530 Hjortshøj		154 m²1,0 km11-12-20244.260.000 kr.27.662 kr./m²
Bækvangen 30
8530 Hjortshøj		146 m²864 m30-10-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²
Gammel Kirkevej 8
8530 Hjortshøj		145 m²985 m13-11-20253.250.000 kr.22.414 kr./m²
Hundkærvej 21
8530 Hjortshøj		139 m²699 m24-12-20232.998.000 kr.21.568 kr./m²
Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj		168 m²627 m08-05-20254.950.000 kr.29.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden