Skovager 2

Villa · 140 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.319.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.141 kr/m².3.570.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovager gns: 21.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.173.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,35 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.560.391 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg1.560.391 kr.
1999Ombygning
1986jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovager 3 4330 Hvalsø	132 m²	38 m	07-12-2023	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	212 m	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Smedeholmen 13 4330 Hvalsø	140 m²	115 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Gl Ringstedvej 5 4330 Hvalsø	136 m²	163 m	27-02-2025	2.058.000 kr.	15.132 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	341 m	26-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Merianhaven 4 4330 Hvalsø	143 m²	341 m	25-06-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²
Slåenhaven 14 4330 Hvalsø	145 m²	260 m	26-11-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Birkevej 7 4330 Hvalsø	137 m²	393 m	27-05-2025	3.295.000 kr.	24.051 kr./m²
Lindevej 9 4330 Hvalsø	136 m²	459 m	31-08-2026	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Skovvej 15D 4330 Hvalsø	132 m²	306 m	14-01-2025	4.480.000 kr.	33.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu