Skovager 13

Villa · 129 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.553 kr/m².3.205.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovager gns: 21.083 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.343.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,69 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.208.281 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte1.208.281 kr.
2012dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovager 3 4330 Hvalsø	132 m²	120 m	07-12-2023	2.675.000 kr.	20.265 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	59 m	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Skovvej 6 4330 Hvalsø	129 m²	345 m	01-06-2026	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Skovvej 5 4330 Hvalsø	128 m²	394 m	19-08-2025	2.655.000 kr.	20.742 kr./m²
Skovvej 15D 4330 Hvalsø	132 m²	423 m	14-01-2025	4.480.000 kr.	33.939 kr./m²
Bøgevej 12 4330 Hvalsø	130 m²	619 m	23-01-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Enebærhaven 6 4330 Hvalsø	126 m²	524 m	19-11-2025	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Gl Ringstedvej 5 4330 Hvalsø	136 m²	313 m	27-02-2025	2.058.000 kr.	15.132 kr./m²
Smedeholmen 13 4330 Hvalsø	140 m²	98 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Birkevej 7 4330 Hvalsø	137 m²	533 m	27-05-2025	3.295.000 kr.	24.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu