Skomagerparken 10, Nykøbing Mors

Villa · 126 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 322 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.356 kr/m².1.183.300 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.403.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,91 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 31 7900 Nykøbing M	126 m²	378 m	27-10-2024	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Enghavevej 8 7900 Nykøbing M	121 m²	379 m	17-06-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Fyrskrænten 5 7900 Nykøbing M	125 m²	679 m	23-06-2025	1.053.000 kr.	8.424 kr./m²
Fyrskrænten 14 7900 Nykøbing M	125 m²	762 m	19-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Brusgaardsalle 2 7900 Nykøbing M	126 m²	887 m	12-11-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Fyrskrænten 24 7900 Nykøbing M	125 m²	847 m	16-02-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Rolstrupbakken 2B 7900 Nykøbing M	129 m²	797 m	23-09-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Frederiksvej 6 7900 Nykøbing M	117 m²	678 m	27-07-2026	1.095.000 kr.	9.359 kr./m²
Floravej 1 7900 Nykøbing M	130 m²	1,0 km	14-12-2025	765.000 kr.	5.885 kr./m²
Klingenbergsgade 39 7900 Nykøbing M	137 m²	586 m	25-03-2026	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu