Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Skomagergade 34, 1.

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
348 m²
Bebygget areal
133 m²
Erhvervsareal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.086 kr/m².8.800.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkomagergade gns: 31.115 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.361.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skomagergade 44
4000 Roskilde		131 m²49 m26-08-202510.900.000 kr.83.206 kr./m²
Skomagergade 6, 2.
4000 Roskilde		154 m²156 m03-07-202611.200.000 kr.72.727 kr./m²
Skomagergade 48, 1. th.
4000 Roskilde		112 m²80 m04-06-20263.600.000 kr.32.143 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv
4000 Roskilde		169 m²144 m13-11-20245.700.000 kr.33.728 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv
4000 Roskilde		174 m²25 m24-02-202613.250.000 kr.76.149 kr./m²
Skomagergade 48, 1. tv
4000 Roskilde		87 m²80 m07-01-20253.150.000 kr.36.207 kr./m²
Skomagergade 4, 2.
4000 Roskilde		79 m²163 m11-12-20259.800.000 kr.124.051 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, st.
4000 Roskilde		139 m²146 m04-02-202612.175.000 kr.87.590 kr./m²
Ringstedgade 17B, 1. th
4000 Roskilde		137 m²208 m21-08-20256.055.500 kr.44.201 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 5, 1.
4000 Roskilde		134 m²146 m04-02-202612.175.000 kr.90.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden