Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Skomagergade 25, 3. 405

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1974
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
3077 m²
Bebygget areal
1463 m²
Erhvervsareal
1426 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.596 kr/m².1.624.862 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkomagergade gns: 31.115 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.694.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,83 pct. siden mar. 2023
275k779k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202418. mar. 20231.175.000 kr.31. jul. 20261.515.000 kr.I dag · vores estimat1.694.153 kr.Markedet · 1992283.200 kr.Markedet · 1993296.350 kr.Markedet · 1994344.050 kr.Markedet · 1995292.750 kr.Markedet · 1996402.600 kr.Markedet · 1997464.300 kr.Markedet · 1998466.050 kr.Markedet · 1999549.400 kr.Markedet · 2000689.200 kr.Markedet · 2001594.500 kr.Markedet · 2002711.500 kr.Markedet · 2003701.900 kr.Markedet · 2004830.350 kr.Markedet · 2005788.350 kr.Markedet · 20061.187.500 kr.Markedet · 20071.192.500 kr.Markedet · 20081.075.150 kr.Markedet · 2009759.500 kr.Markedet · 2010922.600 kr.Markedet · 2011929.700 kr.Markedet · 2012804.350 kr.Markedet · 2013880.000 kr.Markedet · 2014918.650 kr.Markedet · 20151.089.850 kr.Markedet · 20161.200.650 kr.Markedet · 20171.192.950 kr.Markedet · 20181.273.100 kr.Markedet · 20191.352.450 kr.Markedet · 20201.417.600 kr.Markedet · 20211.570.900 kr.Markedet · 20221.544.550 kr.Markedet · 20231.459.300 kr.Markedet · 20241.508.200 kr.Markedet · 20251.542.350 kr.Markedet · 20261.794.850 kr.Markedet · 20272.291.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2023 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.515.000 kr.
I dag · vores estimat
1.694.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skomagergade 25, 2. 310
4000 Roskilde		50 m²0 m15-07-20261.995.000 kr.39.900 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 303
4000 Roskilde		50 m²0 m09-06-20261.760.000 kr.35.200 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 308
4000 Roskilde		50 m²0 m17-05-20251.300.000 kr.26.000 kr./m²
Skomagergade 25, 3. 408
4000 Roskilde		50 m²0 m15-08-20241.470.000 kr.29.400 kr./m²
Skomagergade 21, 2. 312
4000 Roskilde		47 m²30 m12-06-20261.683.620 kr.35.822 kr./m²
Skomagergade 21, 2. 312
4000 Roskilde		47 m²30 m15-02-20251.350.000 kr.28.723 kr./m²
Skomagergade 21, 2. 317
4000 Roskilde		54 m²30 m11-08-20252.300.000 kr.42.593 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 416
4000 Roskilde		45 m²30 m05-01-20261.495.000 kr.33.222 kr./m²
Skomagergade 21, 2. 316
4000 Roskilde		45 m²30 m29-01-20251.385.000 kr.30.778 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 420
4000 Roskilde		44 m²30 m04-06-20261.510.000 kr.34.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden