Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Skomagergade 21, 2. 315.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
3509 m²
Bebygget areal
1763 m²
Erhvervsareal
1817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.749 kr/m².1.964.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkomagergade gns: 31.115 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.712.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skomagergade 21, 3. 421
4000 Roskilde		56 m²0 m04-12-20231.825.000 kr.32.589 kr./m²
Skomagergade 21, 2. 317
4000 Roskilde		54 m²0 m11-08-20252.300.000 kr.42.593 kr./m²
Skomagergade 21, 3. 411
4000 Roskilde		61 m²0 m23-07-20252.255.000 kr.36.967 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 301
4000 Roskilde		61 m²30 m17-02-20262.195.000 kr.35.984 kr./m²
Skomagergade 25, 3. 401
4000 Roskilde		61 m²30 m10-04-20251.850.000 kr.30.328 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 310
4000 Roskilde		50 m²30 m15-07-20261.995.000 kr.39.900 kr./m²
Skomagergade 25, 1. 207
4000 Roskilde		62 m²30 m03-07-20261.995.000 kr.32.177 kr./m²
Skomagergade 25, 2. 303
4000 Roskilde		50 m²30 m09-06-20261.760.000 kr.35.200 kr./m²
Skomagergade 25, 3. 405
4000 Roskilde		50 m²30 m03-06-20261.515.000 kr.30.300 kr./m²
Skomagergade 25, 1. 209
4000 Roskilde		62 m²30 m14-08-20251.950.000 kr.31.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden