Skomagergade 1

Villa · 182 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 334 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.018 kr/m².1.614.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.822.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,16 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, andet5.550.000 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	552 m	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Søtoften 2, Pøl 6430 Nordborg	192 m²	295 m	11-11-2024	860.000 kr.	4.479 kr./m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	205 m	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	821 m	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²
Gammeldam 77 6430 Nordborg	180 m²	882 m	17-04-2024	2.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Søbakken 14, Pøl 6430 Nordborg	196 m²	520 m	18-06-2024	700.000 kr.	3.571 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	199 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl 6430 Nordborg	199 m²	517 m	18-09-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Mosevang 84 6430 Nordborg	196 m²	888 m	03-09-2025	1.200.000 kr.	6.122 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	632 m	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu