Skolevej 54, Knabstrup

Villa · 132 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 15.011 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 15011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 132 m².1.466.652 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.441.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,55 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.247.892 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte1.247.892 kr.
2015apr.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 7, Knabstrup 4440 Mørkøv	147 m²	1,2 km	20-01-2025	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Skolevej 48, Knabstrup 4440 Mørkøv	201 m²	327 m	19-11-2023	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	1,2 km	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Skolevænget 60, Knabstrup 4440 Mørkøv	132 m²	486 m	10-06-2024	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Skolevænget 55, Knabstrup 4440 Mørkøv	117 m²	522 m	15-01-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Abildgårdsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	135 m²	1,3 km	09-12-2025	1.430.000 kr.	10.593 kr./m²
Skovvænget 5, Knabstrup 4440 Mørkøv	137 m²	1,5 km	22-02-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	1,4 km	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Martin Lønnesvej 13 4440 Mørkøv	134 m²	1,8 km	18-02-2025	1.376.000 kr.	10.269 kr./m²
Holbækvej 347, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	1,5 km	14-04-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu