Skolevej 51, Knabstrup

Villa · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2758 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 127 m².1.411.097 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.303.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 7, Knabstrup 4440 Mørkøv	147 m²	1,3 km	20-01-2025	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Skolevej 48, Knabstrup 4440 Mørkøv	201 m²	434 m	19-11-2023	2.695.000 kr.	13.408 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	1,3 km	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Skolevænget 60, Knabstrup 4440 Mørkøv	132 m²	579 m	10-06-2024	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Skolevænget 55, Knabstrup 4440 Mørkøv	117 m²	610 m	15-01-2026	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Martin Lønnesvej 56 4440 Mørkøv	127 m²	1,7 km	25-05-2025	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Martin Lønnesvej 15 4440 Mørkøv	124 m²	1,7 km	12-06-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	1,8 km	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Abildgårdsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	135 m²	1,4 km	09-12-2025	1.430.000 kr.	10.593 kr./m²
Gartnerhaven 17, Knabstrup 4440 Mørkøv	120 m²	1,5 km	04-09-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu