Skolevej 30

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.538 kr/m².2.317.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolevej gns: 27.136 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²+11,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering3.417.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,26 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.130.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.795.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1994majEjerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ottegårdsvej 5 4130 Viby Sjælland	99 m²	70 m	21-04-2024	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Kastanievej 16 4130 Viby Sjælland	99 m²	498 m	09-06-2025	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	515 m	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Bymarken 11E 4130 Viby Sjælland	95 m²	519 m	03-11-2024	2.490.000 kr.	26.211 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	534 m	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Emilsgave 143 4130 Viby Sjælland	103 m²	518 m	18-09-2025	2.895.000 kr.	28.107 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	621 m	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	612 m	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Købmandsgården 7 4130 Viby Sjælland	106 m²	479 m	24-03-2025	2.275.000 kr.	21.462 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	867 m	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu