Skolevej 26

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 680 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.376 kr/m².2.453.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolevej gns: 27.136 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.903.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,95 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2005Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 30 4130 Viby Sjælland	98 m²	24 m	05-05-2026	4.130.000 kr.	42.143 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	588 m	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Ottegårdsvej 5 4130 Viby Sjælland	99 m²	82 m	21-04-2024	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	598 m	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Bymarken 11E 4130 Viby Sjælland	95 m²	519 m	03-11-2024	2.490.000 kr.	26.211 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	941 m	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	875 m	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²
Kastanievej 16 4130 Viby Sjælland	99 m²	483 m	09-06-2025	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	491 m	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	526 m	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu