Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Skolevej 17

Villa · 160 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 623 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
623 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.658 kr/m².3.492.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 22.547 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.448.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,16 pct. siden jul. 2018
166k1,5M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20182.325.000 kr.31. jul. 20212.800.000 kr.I dag · vores estimat3.448.349 kr.Markedet · 19921.316.320 kr.Markedet · 1993625.760 kr.Markedet · 1994820.160 kr.Markedet · 1995962.880 kr.Markedet · 19961.193.120 kr.Markedet · 19971.077.760 kr.Markedet · 19981.559.360 kr.Markedet · 19991.544.960 kr.Markedet · 20001.948.960 kr.Markedet · 20011.631.040 kr.Markedet · 20021.806.400 kr.Markedet · 20031.714.080 kr.Markedet · 20042.027.040 kr.Markedet · 20052.328.000 kr.Markedet · 20063.680.000 kr.Markedet · 20074.456.320 kr.Markedet · 20082.942.560 kr.Markedet · 20091.774.400 kr.Markedet · 20102.620.000 kr.Markedet · 20112.716.640 kr.Markedet · 20122.204.320 kr.Markedet · 20132.958.560 kr.Markedet · 20142.341.440 kr.Markedet · 20152.221.760 kr.Markedet · 20162.417.440 kr.Markedet · 20171.623.520 kr.Markedet · 20182.699.200 kr.Markedet · 20193.183.840 kr.Markedet · 20202.702.240 kr.Markedet · 20213.791.360 kr.Markedet · 20221.862.400 kr.Markedet · 20233.047.360 kr.Markedet · 20244.219.360 kr.Markedet · 20254.318.880 kr.Markedet · 20264.333.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.448.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 38
4622 Havdrup		188 m²187 m14-10-20242.470.000 kr.13.138 kr./m²
Skolevej 44
4622 Havdrup		110 m²288 m08-06-20262.775.000 kr.25.227 kr./m²
Ravnevænget 11
4622 Havdrup		160 m²247 m05-12-20243.975.000 kr.24.844 kr./m²
Stærevænget 9
4622 Havdrup		156 m²141 m06-01-20264.495.000 kr.28.814 kr./m²
Gøgevænget 23
4622 Havdrup		156 m²233 m01-07-20265.295.000 kr.33.942 kr./m²
Sallevvej 42
4622 Havdrup		159 m²449 m26-05-20253.150.000 kr.19.811 kr./m²
Hasselvej 10
4622 Havdrup		157 m²399 m15-12-20233.340.000 kr.21.274 kr./m²
Hedevænget 11
4622 Havdrup		159 m²504 m10-09-20243.200.000 kr.20.126 kr./m²
Kildebrogårdsvej 3
4622 Havdrup		165 m²323 m18-06-20242.925.000 kr.17.727 kr./m²
Bryggerivej 12
4622 Havdrup		152 m²196 m04-02-20243.295.000 kr.21.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden