Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Skolevej 14

Villa · 95 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.385 kr/m².2.027.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 16.962 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.556.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,11 pct. siden feb. 2017
382k835k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202423. feb. 20172.195.000 kr.I dag · vores estimat1.556.062 kr.Markedet · 1992499.415 kr.Markedet · 1993452.105 kr.Markedet · 1994467.495 kr.Markedet · 1995566.485 kr.Markedet · 1996628.710 kr.Markedet · 1997700.815 kr.Markedet · 1998700.815 kr.Markedet · 1999577.790 kr.Markedet · 2000699.485 kr.Markedet · 2001960.640 kr.Markedet · 20021.056.590 kr.Markedet · 2003755.155 kr.Markedet · 2004816.715 kr.Markedet · 2005870.010 kr.Markedet · 20061.267.585 kr.Markedet · 2007993.035 kr.Markedet · 20081.238.800 kr.Markedet · 20091.067.325 kr.Markedet · 20101.170.495 kr.Markedet · 20111.106.655 kr.Markedet · 20121.119.290 kr.Markedet · 20131.313.280 kr.Markedet · 20141.290.385 kr.Markedet · 20151.393.175 kr.Markedet · 20161.487.320 kr.Markedet · 20171.513.350 kr.Markedet · 20181.659.555 kr.Markedet · 20191.633.905 kr.Markedet · 20201.581.655 kr.Markedet · 20211.798.540 kr.Markedet · 20222.047.060 kr.Markedet · 20231.766.050 kr.Markedet · 20241.936.100 kr.Markedet · 20251.926.410 kr.Markedet · 20261.836.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2017 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.556.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²20 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²351 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Toftevej 5
9400 Nørresundby		94 m²607 m18-06-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Foldageren 7
9400 Nørresundby		100 m²311 m06-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²339 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²716 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Højvangsvej 49
9400 Nørresundby		95 m²890 m10-02-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Vestervang 8
9400 Nørresundby		100 m²542 m12-01-20242.150.000 kr.21.500 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²169 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Gadegårdsvej 4
9400 Nørresundby		100 m²654 m07-08-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden