Skolevej 10

Villa · 209 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.032 kr/m².3.738.704 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 16.962 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.234.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,45 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.234.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
Ombygning
1991sep.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 12 9400 Nørresundby	118 m²	17 m	11-12-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Møllevej 10 9400 Nørresundby	195 m²	419 m	07-06-2024	3.805.000 kr.	19.513 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	447 m	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²
Svalevej 11 9400 Nørresundby	220 m²	696 m	14-10-2025	4.495.000 kr.	20.432 kr./m²
Zangenbergs Alle 7 9400 Nørresundby	200 m²	867 m	01-08-2024	2.032.045 kr.	10.160 kr./m²
Rolighedsvej 54 9400 Nørresundby	198 m²	881 m	14-04-2025	6.700.000 kr.	33.838 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 20 9400 Nørresundby	221 m²	864 m	29-10-2024	5.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Højens Alle 26 9400 Nørresundby	194 m²	799 m	22-01-2024	3.430.000 kr.	17.680 kr./m²
Thistedvej 99 9400 Nørresundby	190 m²	834 m	31-12-2025	2.125.000 kr.	11.184 kr./m²
Gyldenlakvej 11 9400 Nørresundby	200 m²	1,3 km	11-11-2025	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu