Skolevangsvej 115, Haurum

Villa · 354 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 4.175 m², 11 værelser, opført i 1927, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 4175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.231 kr/m².2.981.500 kr.
2Boligareal større end typisk354 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4175 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.121.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,66 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.121.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	3,2 km	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	3,6 km	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	3,1 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Mosegårdsvej 6, Sall 8450 Hammel	182 m²	1,6 km	19-11-2023	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	3,1 km	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	2,7 km	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	3,9 km	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Mosevej 48 8450 Hammel	301 m²	4,7 km	02-11-2025	3.595.000 kr.	11.944 kr./m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	3,2 km	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	3,0 km	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu