Skolevangen 7

Villa · 96 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.665 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.214 kr/m².796.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.416.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,61 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	180 m	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	302 m	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	258 m	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	289 m	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	407 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Vestervangsvej 12 8860 Ulstrup	104 m²	357 m	07-07-2025	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	946 m	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	329 m	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	582 m	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Pilealle 11 8860 Ulstrup	87 m²	488 m	17-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu