Skolevangen 3, Enslev, 8983 Gjerlev J — Villa · 145 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.392 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1392 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.257 kr/m².1.212.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering714.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,11 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 714.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg745.000 kr.
1994Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V. G. Andersens Vej 11 8983 Gjerlev J	144 m²	2,9 km	22-08-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	2,8 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Skelvangsvej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	153 m²	2,9 km	18-10-2023	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Elmegårdsvej 6, Gjerlev 8983 Gjerlev J	150 m²	3,1 km	21-01-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev 8983 Gjerlev J	156 m²	2,9 km	17-09-2025	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev 8983 Gjerlev J	169 m²	2,7 km	02-08-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²
Tønagervej 10, Gjerlev 8983 Gjerlev J	129 m²	3,2 km	18-04-2025	500.000 kr.	3.876 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev 8983 Gjerlev J	165 m²	3,2 km	24-10-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
V. G. Andersens Vej 16 8983 Gjerlev J	113 m²	3,0 km	22-12-2024	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Præstebakken 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	147 m²	4,8 km	20-05-2025	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu