Skolevængets Alle 7, 3520 Farum — Villa · 136 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1099 m²
Udestue: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.880.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.964 kr/m².5.500.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.684.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,21 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 8.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.684.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg8.775.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	348 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Uglekæret 10 3520 Farum	138 m²	565 m	31-03-2024	5.495.000 kr.	39.819 kr./m²
Nordtoftevej 57 3520 Farum	137 m²	626 m	26-11-2025	6.575.000 kr.	47.993 kr./m²
Farum Hovedgade 86 3520 Farum	128 m²	291 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	44.922 kr./m²
Farum Hovedgade 86 3520 Farum	128 m²	291 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Nordvænget 10 3520 Farum	134 m²	664 m	31-05-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Stationsvej 3 3520 Farum	130 m²	432 m	11-05-2025	4.535.000 kr.	34.885 kr./m²
Klaus Nars Vej 7 3520 Farum	132 m²	568 m	31-01-2025	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Nordtoftevej 37 3520 Farum	132 m²	569 m	19-08-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Gammelgårdsvej 13 3520 Farum	143 m²	396 m	13-10-2024	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu