Skolestien 12

Fritidshus · 91 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.501 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.936 kr/m².3.905.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.781.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,85 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	188 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	429 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	255 m	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	204 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	747 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	303 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Solvænget 11 4581 Rørvig	92 m²	1,0 km	28-04-2026	5.250.000 kr.	57.065 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	893 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	1,0 km	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	920 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu