Skolelodden 7, 4581 Rørvig — Villa · 86 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.626 kr/m².2.026.866 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.887.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,19 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2017 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg570.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	202 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Isørevej 95A 4581 Rørvig	82 m²	340 m	03-12-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	347 m	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	486 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	390 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Kongeleddet 3F 4581 Rørvig	87 m²	928 m	26-10-2023	1.010.000 kr.	11.609 kr./m²
Vandværksvej 10B 4581 Rørvig	96 m²	512 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	906 m	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	1,1 km	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Toldbodvej 67 4581 Rørvig	72 m²	546 m	04-11-2024	620.000 kr.	8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu