Skolegade 8, 7171 Uldum — Villa · 90 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 898 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.675 kr/m².1.188.965 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 6.443 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7171-snit 9.111 kr/m²-29,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering837.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,31 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 837.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 16 7171 Uldum	170 m²	54 m	31-03-2025	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	146 m	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²
Østerled 15 7171 Uldum	109 m²	313 m	23-03-2026	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Åparken 1 7171 Uldum	108 m²	418 m	15-01-2025	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Åparken 6 7171 Uldum	108 m²	447 m	16-06-2025	1.015.000 kr.	9.398 kr./m²
Åparken 10 7171 Uldum	112 m²	499 m	10-10-2023	1.285.000 kr.	11.473 kr./m²
Østervænget 1 7171 Uldum	113 m²	440 m	24-04-2025	974.650 kr.	8.625 kr./m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	475 m	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Kærvejen 25 7171 Uldum	118 m²	426 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Rosenvænget 3 7171 Uldum	120 m²	352 m	14-01-2025	1.555.000 kr.	12.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu