Skolegade 49, 4653 Karise — Rækkehus · 123 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 511 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.624 kr/m².2.306.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.138.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,41 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1998Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrodersvej 4 4653 Karise	117 m²	747 m	26-08-2025	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²
Skovbrodersvej 6 4653 Karise	117 m²	778 m	24-03-2026	2.345.000 kr.	20.043 kr./m²
Skovbrodersvej 9 4653 Karise	117 m²	809 m	25-06-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Ingers Vej 1 4653 Karise	117 m²	833 m	04-05-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Permatopia 80 4653 Karise	129 m²	840 m	11-06-2025	2.905.000 kr.	22.519 kr./m²
Ingers Vej 9 4653 Karise	117 m²	886 m	08-05-2025	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Ingers Vej 48 4653 Karise	115 m²	768 m	27-05-2025	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Ingers Vej 50 4653 Karise	115 m²	794 m	27-07-2026	2.395.000 kr.	20.826 kr./m²
Folmer Sangers Vej 20 4653 Karise	115 m²	1,0 km	20-07-2026	2.395.000 kr.	20.826 kr./m²
Folmer Sangers Vej 15 4653 Karise	114 m²	965 m	09-10-2024	1.850.000 kr.	16.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu