Skolegade 33, 6780 Skærbæk — Villa · 172 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 604 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.298 kr/m².1.738.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.298.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,30 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2006 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 31 6780 Skærbæk	162 m²	17 m	26-02-2024	1.030.000 kr.	6.358 kr./m²
Skolegade 47 6780 Skærbæk	163 m²	197 m	22-01-2024	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Melbyvej 19D 6780 Skærbæk	169 m²	197 m	01-02-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Geesten 1 6780 Skærbæk	175 m²	346 m	13-10-2025	3.275.000 kr.	18.714 kr./m²
Fuglevænget 15 6780 Skærbæk	178 m²	226 m	18-11-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Hjulervej 6 6780 Skærbæk	165 m²	256 m	15-05-2025	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²
Tværvejen 5 6780 Skærbæk	177 m²	378 m	17-08-2025	1.565.000 kr.	8.842 kr./m²
Fuglevænget 34 6780 Skærbæk	162 m²	189 m	30-01-2024	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Søndergade 55 6780 Skærbæk	167 m²	571 m	07-08-2026	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Kagebøl 26A 6780 Skærbæk	169 m²	667 m	12-09-2024	1.845.000 kr.	10.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu