Skolegade 30A, 2. tv

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 1106 m²
Bebygget areal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.382 kr/m².1.021.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 12.244 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.599 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.197.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,25 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2020 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegade 30C, 1. tv 4800 Nykøbing F	69 m²	26 m	24-11-2023	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Færgestræde 3, st. 4800 Nykøbing F	55 m²	388 m	23-10-2023	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Færgestræde 3, 1. 4800 Nykøbing F	55 m²	388 m	23-10-2023	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Laur Larsensgade 1, st. th 4800 Nykøbing F	56 m²	464 m	20-05-2025	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Frisegade 53, 2. tv 4800 Nykøbing F	56 m²	576 m	18-02-2026	785.000 kr.	14.018 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 2. th 4800 Nykøbing F	59 m²	481 m	01-11-2025	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Laur Larsensgade 5, st. th 4800 Nykøbing F	59 m²	481 m	15-07-2025	870.000 kr.	14.746 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 1. tv 4800 Nykøbing F	59 m²	481 m	11-06-2025	1.010.000 kr.	17.119 kr./m²
Klosterstræde 14, st. 4800 Nykøbing F	60 m²	438 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Nybrogade 3, 2. th. 4800 Nykøbing F	60 m²	438 m	21-04-2026	945.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu