Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Skolegade 2, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
931.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.169 kr/m².1.692.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.509.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+108,20 pct. siden mar. 1998
284k1,0M1,7M2,5M3,2M199419972001200420072010201620192022202512. mar. 1998660.000 kr.7. jan. 2002359.000 kr.16. jan. 2002359.000 kr.6. maj 2026725.000 kr.I dag · vores estimat1.509.426 kr.Markedet · 1994780.000 kr.Markedet · 1995731.250 kr.Markedet · 1996283.764 kr.Markedet · 1997581.022 kr.Markedet · 1998522.522 kr.Markedet · 2000671.658 kr.Markedet · 2001906.360 kr.Markedet · 2002332.280 kr.Markedet · 20031.258.062 kr.Markedet · 2004767.208 kr.Markedet · 20051.662.648 kr.Markedet · 20061.329.900 kr.Markedet · 20072.017.548 kr.Markedet · 20081.092.000 kr.Markedet · 2009656.136 kr.Markedet · 2010875.940 kr.Markedet · 20121.277.562 kr.Markedet · 20131.039.974 kr.Markedet · 2016416.520 kr.Markedet · 20171.769.898 kr.Markedet · 2018543.738 kr.Markedet · 20191.589.172 kr.Markedet · 2020793.182 kr.Markedet · 20211.816.464 kr.Markedet · 2022415.350 kr.Markedet · 20232.291.796 kr.Markedet · 20242.400.840 kr.Markedet · 20251.311.804 kr.Markedet · 20261.130.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1998 · Alm. Salg
660.000 kr.
7. jan. 2002 · Alm. Salg
359.000 kr.
16. jan. 2002 · Alm. Salg
359.000 kr.
6. maj 2026 · Alm. Salg
725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.509.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte725.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte359.000 kr.
  • jan.Solgt, andet359.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte660.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhaven 4, st. 1
9560 Hadsund		79 m²889 m04-12-20242.140.000 kr.27.089 kr./m²
Skovhaven 4, 1. 1
9560 Hadsund		79 m²889 m23-04-20242.140.000 kr.27.089 kr./m²
Gl Visborgvej 40
9560 Hadsund		93 m²997 m01-04-2025790.000 kr.8.495 kr./m²
Hyldevej 10, 1.
9560 Hadsund		100 m²419 m09-09-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Hyldevej 10, st.
9560 Hadsund		100 m²419 m09-09-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²
Havnevej 17, 1. 3.
9560 Hadsund		105 m²613 m03-03-20261.900.000 kr.18.095 kr./m²
Skovhaven 8, 1. 3
9560 Hadsund		105 m²842 m01-05-20243.240.000 kr.30.857 kr./m²
Gl Visborgvej 40, 1.
9560 Hadsund		46 m²997 m01-04-2025790.000 kr.17.174 kr./m²
Torvet 11, st. 2.
9560 Hadsund		122 m²180 m26-08-20261.490.000 kr.12.213 kr./m²
Torvet 11, 2. 1
9560 Hadsund		122 m²180 m23-10-20242.035.000 kr.16.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden